Sunarp: Reglamentando los espacios en común

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La convivencia en una quinta, edificio, galerías comerciales, galerías u otras unidades inmobiliarias con espacios comunes, también puede ser reglamentada.
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Las ciudades están creciendo verticalmente y cada vez es más frecuente adquirir un departamento como vivienda o establecer tu negocio dentro de una galería o centro comercial. Es decir, compartir espacios en común se ha vuelto moneda corriente pero ¿sabía usted que se pueden establecer las normas de convivencia a través de un reglamento interno que debemos inscribir en los Registros Públicos?

El Reglamento Interno es el estatuto que contiene normas relativas a derechos y obligaciones de los propietarios y administración de las unidades de dominio exclusivo sujetas al régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común o Independización y Copropiedad.

Requisitos especiales para la inscripción

– Criterio para la asignación de porcentajes sobre las zonas comunes.
– Relación de bienes de propiedad común con calidad de intransferibles.
– Régimen de la Junta de Propietarios.
– Remisión al título archivado.

Formalidad del Reglamento Interno

– Documento privado con firma legalizada por notario
– Escritura pública

Otros actos inscribibles

– Constitución de la junta de propietarios.
– Elección del presidente de la junta de propietarios, junta directiva.

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